Gemlik’te dükkan: konum her şeydir
Ticari gayrimenkulde değeri belirleyen en önemli etken konumdur: yaya ve araç trafiği, görünürlük, park imkânı ve çevredeki işletmeler. Çarşıdaki küçük bir dükkan, ara sokaktaki iki katı büyüklükteki bir dükkandan daha değerli olabilir.
Kendi işiniz için mi, yatırım için mi?
- Kendi işiniz için: Müşterinizin nereden geldiğini, ruhsat (işyeri açma) uygunluğunu ve tadilat ihtiyacını düşünün.
- Yatırım için: Bölgedeki kira seviyesi, boş kalma riski ve kiracı profili önemlidir.
Kontrol listesi
- Tapudaki nitelik (dükkan, işyeri, depo) ve kat mülkiyeti durumu.
- İşyeri açma ruhsatına uygunluk (kullanım amacı, yangın, otopark).
- Varsa mevcut kira sözleşmesi ve kiracının ödeme geçmişi.
- Cephe genişliği, tavan yüksekliği, asma kat ve depo alanı.
- Ortak giderler ve bina yönetim planı.
Nasıl yardımcı oluyoruz?
Kullanım amacınızı, istediğiniz metrekareyi ve bütçenizi yazın. Uygun dükkan, ofis ve depoları seçer, kira getirisi hesabını ve tapu kontrolünü birlikte yaparız.
