Gemlik’te tarla ve arazi
Gemlik’in köylerinde zeytinlik dışında sebze, meyve ve tahıl yetiştirilen tarlalar ile hobi bahçesine uygun küçük araziler de bulunur. Tarla alırken en sık yapılan hata, ileride ev yapılabileceğini varsaymaktır. Tarım arazilerinde yapılaşma kuralları sıkıdır. Tarlayı tarım, bahçe ya da uzun vadeli yatırım için değerlendirmek daha gerçekçidir.
Tarlada değeri belirleyenler
- Yol: Kadastro yoluna cephe, her mevsim araçla erişim.
- Su: Kuyu, sulama kanalı ya da şebeke suyuna yakınlık.
- Toprak ve eğim: Ekime uygunluk, düz ya da teraslı yapı.
- Tapu: Müstakil ya da hisseli oluşu, şerh ve ipotek.
- Konum: Köy yerleşik alanına ve merkeze uzaklık.
Kontrol listesi
- Tapu kaydı ve tapudaki nitelik.
- Kadastro paftası, sınırlar ve aplikasyon.
- Yol ve su durumu (yerinde).
- İmar planındaki konumu (tarım alanı, koruma alanı vb.).
- Komşu parsellerle anlaşmazlık olup olmadığı.
Nasıl yardımcı oluyoruz?
İstediğiniz büyüklüğü, kullanım amacını ve bütçeyi yazın. Yolu ve suyu olan, tapusu temiz arazileri seçer, sınırlarını yerinde göstererek satın alma sürecini yürütürüz.
